UnternehmensWERT-Check 2.0

UnternehmensWERT-Check 2.0 für Hausverwaltungen

 

Ermitteln Sie online den groben Verkaufswert Ihrer Hausverwaltung und prüfen Sie zugleich, wie verkaufsfähig Ihr Unternehmen aktuell ist.

 

Der digitale UnternehmensWERT-Check 2.0 zeigt Wertspanne, Verkaufsfähigkeits-Ampel, mögliche Kaufpreisbremsen, Red Flags und konkrete Handlungsempfehlungen.

 

 

Was ist Ihre Hausverwaltung wirklich wert - und wie gut wäre sie heute verkaufsfähig?

 

Viele Inhaberinnen und Inhaber einer Hausverwaltung beschäftigen sich irgendwann mit der Frage, welchen Wert ihr Unternehmen hat. Häufig steht dabei zunächst nur der mögliche Kaufpreis im Vordergrund.

 

Aus Käufersicht ist jedoch mindestens genauso wichtig:

 

• Ist das Unternehmen überhaupt gut übernehmbar?
• Bleiben Kunden, Mitarbeiter und Strukturen nach einem Eigentumswechsel stabil?
• Gibt es Risiken, die den Kaufpreis drücken könnten?
• Und welche Themen sollten vor einem Verkauf unbedingt vorbereitet werden?

 

Genau dafür wurde der UnternehmensWERT-Check 2.0 für Hausverwaltungen entwickelt.

 

Der digitale Check verbindet die grobe Ermittlung des Unternehmenswerts mit einer Einschätzung der Verkaufsfähigkeit und zeigt Ihnen, wo Ihr Unternehmen heute steht - fachlich, wirtschaftlich, organisatorisch und aus Sicht eines möglichen Käufers.

 

Was Sie mit dem Check erhalten:

 

Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine strukturierte Sofort-Auswertung mit:

• grober Kaufpreisspanne auf Basis Ihrer jährlichen Verwaltergebühr
• Wert-Multiplikator als erste Orientierung
• Verkaufsfähigkeits-Ampel für die Einschätzung aus Käufersicht
• Prüfung wichtiger Werttreiber wie Bestand, Verträge, Umsatz, Personal, Prozesse und Digitalisierung
• Hinweisen auf mögliche Kaufpreisbremsen
• Red-Flag-Analyse zu kritischen Themen wie Inhaberabhängigkeit, Rückständen, Haftungsrisiken, Datenqualität oder Kundenverbleib
• konkreten Handlungsempfehlungen, welche Punkte Sie vor einem Verkaufsprozess verbessern sollten
• klarer Orientierung, ob Ihr Unternehmen bereits gut vorbereitet ist oder noch Handlungsbedarf besteht

 

Für wen ist der UnternehmensWERT-Check 2.0 geeignet?

 

Der Check richtet sich an Inhaberinnen und Inhaber von Hausverwaltungs-Unternehmen, die:

 

• den groben Wert ihrer Hausverwaltung besser einschätzen möchten
• sich mit Verkauf, Nachfolge oder Übergabe beschäftigen
• wissen möchten, ob ihr Unternehmen aktuell verkaufsfähig ist
• mögliche Kaufpreisbremsen frühzeitig erkennen wollen
• ihre Hausverwaltung gezielt auf einen späteren Verkauf vorbereiten möchten
• noch nicht verkaufen wollen, aber wissen möchten, wo sie heute stehen
• eine erste Orientierung vor einer individuellen Bewertung oder Verkaufsberatung suchen

 

Der Check eignet sich sowohl für Einzelunternehmen als auch für GmbHs und kleinere bis mittelgroße Hausverwaltungs-Unternehmen.

 

Was ist neu an Version 2.0?

 

Der bisherige UnternehmensWERT-Check konzentrierte sich vor allem auf klassische Wertfaktoren einer Hausverwaltung.

 

Die Version 2.0 geht deutlich weiter.

 

Zusätzlich berücksichtigt werden unter anderem:

 

Neuer Prüfbereich	Warum dieser wichtig ist
Verkaufsfähigkeit	Ein rechnerischer Wert nützt wenig, wenn ein Käufer hohe Übernahmerisiken sieht.
Übergabereife	Käufer achten darauf, ob Wissen, Kunden und Abläufe sauber übergeben werden können.
Inhaberabhängigkeit	Je stärker alles am Inhaber hängt, desto größer ist das Risiko nach dem Verkauf.
Datenqualität	Unklare oder unvollständige Daten erschweren Prüfung und Übergabe.
Vertragsqualität	Aktuelle Vertragsmuster, Sondervergütungen und Preisanpassungen beeinflussen den Wert.
Profitabilität je Objekt	Nicht jedes Verwaltungsobjekt ist automatisch wirtschaftlich sinnvoll.
Digitalisierung	Fachsoftware, Kundenportal und digitale Objektakten beeinflussen Effizienz und Skalierbarkeit.
Kundenverbleib nach Eigentumswechsel	Entscheidend ist nicht nur, welche Kunden heute da sind, sondern wie stabil sie nach einem Verkauf bleiben.
Red Flags	Kritische Risiken können Käufer abschrecken oder zu Kaufpreisabschlägen führen.

 

So funktioniert der Check

 

Nach dem Kauf erhalten Sie den Zugang zur Online-Anwendung.

 

Sie beantworten Schritt für Schritt Fragen zu Ihrer Hausverwaltung, unter anderem zu:

 

• Unternehmensdaten
• verwalteten Einheiten
• Verwaltungsarten
• Vertragslaufzeiten
• Verwaltergebühren
• Nebeneinnahmen
• Gewinn vor Steuern
• Personalstruktur
• Inhaberabhängigkeit
• Prozessdokumentation
• Fachsoftware
• Kundenportal
• Datenqualität
• Vertragsmustern
• Preisanpassungsklauseln
• Rückständen
• Haftungsrisiken
• Einschätzung des Kundenverbleibs nach einem Eigentumswechsel
• Vorbereitung eines möglichen Verkaufs

 

Am Ende erhalten Sie Ihre persönliche Auswertung direkt online.

 

Die Auswertung zeigt Ihnen auf einen Blick:

 

Ergebnisbereich	Inhalt
Unternehmenswert	grobe Wertspanne auf Basis Ihrer Angaben
Multiplikator	Einschätzung anhand wichtiger Wertfaktoren
Verkaufsfähigkeit	Ampelbewertung aus Käufersicht
Vorbereitungsgrad	Einschätzung, wie gut ein möglicher Verkaufsprozess vorbereitet wäre
Kaufpreisbremsen	Hinweise auf Faktoren, die den erzielbaren Preis beeinflussen können
Red Flags	kritische Themen, die Käufer besonders genau prüfen würden
Handlungsempfehlungen	konkrete nächste Schritte zur Verbesserung Ihres Unternehmenswerts und Ihrer Verkaufsfähigkeit

 

Warum dieser Check für Hausverwaltungen besonders wertvoll ist

 

Der Wert einer Hausverwaltung hängt nicht nur von der Anzahl der verwalteten Einheiten oder vom Umsatz ab.

 

Käufer achten heute sehr genau darauf, ob ein Unternehmen:

 

• stabile Kundenbeziehungen hat
• übertragbare Verträge besitzt
• wirtschaftlich nachvollziehbar arbeitet
• nicht vollständig vom Inhaber abhängig ist
• geordnete Daten und digitale Unterlagen vorweisen kann
• keine erheblichen Rückstände oder Haftungsrisiken mitbringt
• Mitarbeiter, Abläufe und Wissen sicher übergeben kann
• auch nach einem Eigentumswechsel weiter funktioniert

 

Der UnternehmensWERT-Check 2.0 macht genau diese Punkte sichtbar.

 

Das erhalten Sie konkret

 

• Zugang zur digitalen Online-Anwendung
• strukturierter Fragenkatalog speziell für Hausverwaltungen
• sofortige Ergebnis-Auswertung
• grobe Kaufpreisspanne
• Verkaufsfähigkeits-Ampel
• Red-Flag-Hinweise
• Top-Handlungsempfehlungen
• klare Orientierung für Verkauf, Nachfolge oder Wertsteigerung

 

Wichtiger Hinweis

 

Der UnternehmensWERT-Check 2.0 ersetzt keine individuelle Unternehmensbewertung, steuerliche Beratung, rechtliche Prüfung oder persönliche Verkaufsberatung.

 

Die Auswertung dient als erste Orientierung und hilft Ihnen dabei, die wichtigsten Werttreiber, Risiken und Vorbereitungsthemen Ihrer Hausverwaltung besser einzuordnen.

 

Für eine verbindliche Bewertung oder eine konkrete Verkaufsvorbereitung empfiehlt sich eine individuelle Analyse.

 

Für wen der Check nicht gedacht ist

 

Der Check ist nicht geeignet, wenn Sie eine rechtssichere, steuerliche oder gutachterliche Unternehmensbewertung benötigen.

 

Er ist auch kein Ersatz für eine persönliche Beratung bei einem konkreten Verkaufsprozess.

 

Er ist aber ideal, wenn Sie zunächst wissen möchten:

 

• wo Sie mit Ihrer Hausverwaltung stehen
• welche grobe Wertspanne realistisch erscheinen kann
• welche Themen aus Käufersicht kritisch sein könnten
• was Sie vor einem Verkauf oder einer Nachfolge verbessern sollten

 

Nach dem Kauf

Nach dem Kauf erhalten Sie Ihre Zugangsdaten zur Online-Anwendung.

Sie können den Check direkt starten und erhalten nach Abschluss Ihre Auswertung unmittelbar im Browser.

 

 

In diesen UnternehmensWERT-Check 2.0 als Online-Anwendung investieren Sie 149,- € zzgl. MwSt.