Immdioten: Immobilieneigentümer
Auf der einen Seite präsentiere ich Ihnen die Eigentümer von Immobilien.
Egal, ob Vermieter, Selbstnutzer, Beiräte oder selbst berufene Immobilien-Experten.
Da werden Immobilien zu einem horrenden Preis gekauft wie am Fast-Food-Stand. Mit wenig Vorbereitung oder Wissen rund um die nachherige Betreuung und den Kosten- oder Leistungsaufwand. Ganz zu schweigen von den vielen und ach so lästigen gesetzlichen Vorschriften.
Und ist dann mal ein Dienstleister bereit, sich mit diesen Eigentümern zu befassen – was er meist dann schnell bereut – wird er angeschnauzt, schlecht behandelt und am Ende ist die Rechnung für dieses bißchen Arbeit natürlich immer zu hoch und die Qualität viel zu schlecht. Nur weil der Eigentümer dies ja selbst viel besser hinbekommen hätte.
Was er / sie sich damit antut, die in Zukunft noch rarer werden Handwerker und Dienstleister respektlos zu behandeln, ist ihm oder ihr in diesem Moment überhaupt nicht klar. Spätestens beim nächsten Anruf bei eben diesem Handwerker wird er die Quittung für sein eigenes Verhalten bekommen.
Quintessenz der aktuell so immdiotischen Situation?
Die Spirale der Idiotie dreht sich ungehemmt weiter und wird auf Seiten der Immobilieneigentümer erst dann aufhören, sich zu drehen, wenn bei diesen Immdioten das Bewußtsein für gegenseitigen Respekt zurückkehrt. Und Respekt muss man zuerst zeigen, bevor man ihn von Anderen erwarten kann.
VS
Immdioten: Immobilienverwaltungen
Auf der anderen Seite präsentiere ich Ihnen die Immobilienverwaltungen.
Egal, ob WEG-, Miet- oder Gewerbe-Verwaltung, es sind fast alle gleich.
Da wird vor den Immdioten der anderen Kategorie gebuckelt und gedienert und bei der Eigentümerversammlung kriecht diese Berufsgruppe quasi unter der Teppichkante ins Versammlungslokal.
Wenig bis gar kein Selbstbewusstsein und bei der kleinsten Kritik – gerade wenn es um die eigene Vergütung geht – zucken diese Verwalter/-innen zurück. Im Bewußtsein, dass Sie dann eigentlich keinen Gewinn machen.
Die ständig steigende Aufgabenlast, teils vom Staat auferlegt und teils von den eigenen Kunden durch eigenes rückgratloses Verhalten selbst provoziert, treibt den einen oder anderen schon mal in den mentalen und finanziellen Ruin.
Ohne Sicht auf die sich stark verändernden Verhältnisse in der Branche – Fachkräftemangel, mangelnde Digitalisierung und schlechte Vergütungslage – beugt er / sie sich weiterhin dem ach so großen Druck der pöbelnden und um sich schlagenden Immobilieneigentümer. Und erzieht die nachfolgende Generation in gleichem Sinne … und gräbt sich mit diesem Verhalten selbst das Wasser ab.
Quintessenz der aktuell so immdiotischen Situation? In spätestens 3 – 5 Jahren wird es viele von den jetzt weiter so agierenden Unternehmen gar nicht mehr geben. Sie sterben einen langsamen Tod verursacht durch maximale Priorisierung der falschen Ziele.
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ÜBER MICH
Wer den "Verwalter-Berater" noch nicht kennt, hier ein paar Fakten zu meiner Person:
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Michael Friedrich
Rosenweg 11
40822 Mettmann
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